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Abläufe kennen

Immobilie 
kaufen

Immobilien kaufen – 
von Bitburg bis Wittlich und Trier

Sie möchten ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Gewerbeobjekt im Raum Bitburg und Wittlich kaufen? Dann begleite ich Sie auf dem Weg dahin – und darüber hinaus. Neben einer umfangreichen Beratung erstellen wir gemeinsam ein Handlungsportfolio, um die bestmögliche Lösung zu ermitteln. Für eine nachhaltige Immobilienvermittlung mit Zukunft und Bestand.

Bedarfsanalyse und
Beratung:

Als Spezialist für Immobilien im Raum Bitburg, Wittlich und Trier gehen wir in einer persönlichen Beratung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ein, um das passende Objekt zu finden. Wichtig hierbei sind beispielsweise Standortpräferenzen, Größe, Budgetrahmen, gewünschter Stil und Ihre Zukunftsvision. Dabei entwickeln wir die für Sie am besten geeignete Strategie bis zum Vertragsabschluss und gehen dabei auf Ihre ganz eigenen charakteristischen Vorstellungen zur neuen Immobilie ein.

Auswahl passender Objekte:

Durch meine Tätigkeit als Investor und Immobilienmakler bringe ich ein großes regionales Netzwerk und ein Fingerspitzengefühl für die aktuelle Marktsituation, Markttrends und eventuelle Veränderungen mit. Mit einer realistischen und transparenten Einschätzung über den Marktwert werden exklusive Immobilienangebote zu einem fairen Preis im Rahmen Ihres Budgets zusammengestellt.

Besichtigung und Beratung zu Objektzustand und Sanierung:

Eine umfangreiche Einschätzung der Bausubstanz sowie eventuellen Renovierungs- oder Sanierungsmöglichkeiten können direkt ein ganz neues Bild Ihrer Wunschimmobilie vermitteln. Gemeinsam gebe ich Ihnen den passenden Fahrplan mit auf den Weg und unterstütze mit fundiertem Wissen rund um die Sanierung und Renovierung sowie Denkmalschutz von Bestandsimmobilien.

Koordination aller Vertragsmodalitäten und rechtliche Beratung:

Bei der Preisverhandlung, Angebotserstellung und allen rechtlichen Belangen ist es mir besonders wichtig, dass Ihre Interessen bestmöglich widerspiegelt werden. Neben der Abwicklung aller Vertragsmodalitäten, Beschaffung der relevanten Unterlagen wie Kaufvertrag, Grundbuchauszüge und Co., kümmere ich mich um die Koordination aller notwendigen Schritte zwischen allen Vertragspartnern – bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar.

Beratung zur Finanzierung und zu Förderungsmöglichkeiten:

Mit meinem ganzheitlichen Ansatz geht ebenfalls einher, dass ich Ihnen unterstützend im Hinblick auf Finanzierungsoptionen, Bauzinsen und mögliche Förderungen, wie zum Beispiel KfW-Förderprogramme oder regionale Förderungen zur Seite stehe.

Betreuung nach Vertragsabschluss:

Engagement, das über die Schlüsselübergabe und die Prüfung der im Kaufvertrag festgehaltenen Vereinbarungen hinausgeht: Nach dem Kauf können Sie weiterhin als Ansprechpartner auf mich zählen.
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Immobilie 
verkaufen

Ihre Immobile im Raum Bitburg, Wittlich und Trier nachhaltig vermitteln

Als Verkäufer einer Immobilie stehen Sie vor vielen Herausforderungen. Vielleicht fragen Sie sich, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie bestmöglich darstellen können oder wie Sie potenzielle Käufer von der Qualität und den Möglichkeiten des Hauses, der Wohnung oder des Gewerbeobjektes überzeugen. Gemeinsam schaffen wir eine Präsentation, die nicht nur das Haus, sondern die Vision eines zukünftigen Zuhauses zeigt.

Denn der Verkauf einer Immobilie ist oftmals mit einem hohen emotionalen Wert verbunden. Transparent, ehrlich, nah: Mir liegt es am Herzen, Käufer gut zu beraten und Ihnen zu zeigen, welche Zukunft in diesen Wänden steckt – und das geht oft über ein einfaches Verkaufsgespräch hinaus. Ich freue mich darauf, herauszufinden, welche Geschichte Ihre Immobilie erzählt und genau den Käufer oder Mieter zu finden, der zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt.

Immobilienbewertung und Preisfindung:

Nachdem Ich Ihre Immobilie, die Lage, den Zustand, aktuelle Markttrends und vergleichbare Angebote sowie Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt habe, kann ich Ihnen einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis mit an die Hand geben.

Professionelle Vermarktung:

Anschließend wird Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorbereitet – dazu zählen ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos und detaillierten Informationen, die potenzielle Käufer überzeugen und die Besonderheiten, Möglichkeiten und Chancen Ihrer Immobilie in den Vordergrund stellen. Zur professionellen Vermarkung kann ich sowohl auf ein weitreichendes persönliches Netzwerk und lokale Marketingkanäle als auch Online-Portale und Social Media zurückgreifen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und eine breite Zielgruppe anzusprechen.

Kennenlernen und Besichtigung potenzieller Käufer:

Durch meine persönliche Betreuung nehme ich Ihre Vorstellungen und Wünsche mit durch den gesamten Vermittlungsprozess. Dazu zählt einerseits die Organisation und Besichtigung Ihrer Immobilie. Andererseits kann ich durch meine persönliche Erfahrung mit unserem Charakterhaus in Mötsch potenziellen Käufer das Plus an Handlungsmöglichkeiten aufzeigen, die beispielsweise mit renovierungsbedürftigen Objekten einhergehen.

Verhandlungsführung, Angebotsmanagement, Kaufvertrag und Beratung:

Ich fungiere im gesamten Verkaufsprozess als Verhandlungsführer, der dafür sorgt, dass das beste Angebot für Sie erzielt wird und die Interessen aller Parteien berücksichtigt werden. Dabei erstelle und prüfe ich den Kaufvertrag im Hinblick darauf, dass alle wesentlichen Punkte wie Zahlungsbedingungen und Übergabemodalitäten klar und rechtssicher formuliert sind. Weiterhin stehe ich Ihnen bei allen rechtlichen und steuerlichen Aspekten wie Grunderwerbsteuer, Kündigung bestehender Verträge oder Fragen zur Eigentumsumschreibung zur Seite.

Begleitung über den Notartermin hinaus:

Sind alle notariellen Formalitäten eingeleitet und erledigt, können Sie sich sicher sein, dass der Verkauf Ihrer Immobilie rechtlich abgeschlossen und vollständig abgesichert ist. Da Sie selbst nach einer erfolgreichen Übergabe damit rechnen müssen, dass abschließende Fragen aufkommen, bin ich natürlich auch weiterhin in sämtlichen Belangen für Sie da.
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Grundstück 
kaufen

Grundstücke in der Region
Bitburg/Wittlich/Trier kaufen

Wenn Sie den Kauf eines Grundstücks in der Region Bitburg, Wittlich und Trier planen, dann können Sie entlang des gesamten Prozesses auf meine Erfahrung als Investor und Makler zählen. Ich garantiere Ihnen maximale Transparenz bei der Preisbewertung, stehe mit meinem Namen für Ihre Rechtssicherheit bei Bebauungsfragen und Vertragsabschlüssen ein und sorge dafür, dass alle individuellen Details berücksichtigt werden – damit für Sie alles reibungslos und ohne Bedenken verlaufen kann.

Bedarfsanalyse und Standortberatung:

Möchten Sie ein Grundstück erwerben, eruieren wir im Rahmen unserer ersten Gespräche, Ihre Anforderungen und Wünsche, damit ich Sie individuell zu Gegebenheiten wie Lage, Bodenbeschaffenheit und Bebauungsmöglichkeiten beraten kann – ganz gleich, ob Sie den Bau eines Eigenheims oder eines gewerblichen Objekts planen.

Auswahl passender Grundstücke, Bodenrichtwert und Preisbewertung:

Durch meine Marktkenntnis und mein Netzwerk kann ich Ihnen Zugang zu verschiedenen Grundstücksangeboten ermöglichen, die oft nicht auf öffentlichen Plattformen verfügbar sind. Nachdem der Ermittlung des aktuellen Bodenrichtwerts und einem regionalen Preisvergleich ähnlicher Grundstücke, um einen fairen und marktgerechten Preis zu garantieren, stelle ich Ihnen eine Auswahl passender Optionen vor.

Prüfung von Bebauungsplänen und Baurecht:

Gemeinsam stellen wir sicher, dass das Grundstück für Ihr Bauvorhaben geeignet ist und keine rechtlichen Einschränkungen bestehen. Dazu werden Bebauungspläne, Bauvorschriften und eventuelle Nutzungsbeschränkungen umfangreich geprüft.

Verhandlung und Vertragsgestaltung:

Damit Ihre Interessen bestmöglich vertreten werden, begleite ich Sie bei Preisverhandlungen und sorge dafür, dass alle wichtigen Vertragsdetails, wie Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten und Grundstücksgrenzen eindeutig im Kaufvertrag festgehalten werden. Die Organisation aller notwendigen Dokumente, um einen rechtssicheren Abschluss des Kaufs zu gewährleisten, fällt ebenso in meinen Verantwortungsbereich.

Finanzierungsberatung und Fördermöglichkeiten:

Mit meinem Wissen rund um die Grundstücksfinanzierung und Informationen zu staatlichen Fördermöglichkeiten unterstütze ich Sie dabei, eine geeignete Finanzierung zu finden und mögliche Förderungen für sich zu nutzen.

Begleitung zum Notartermin und Übergabe:

Sind alle Formalitäten geklärt, begleite ich Sie zum Notartermin und begleite die Grundstücksübergabe, bei der sämtliche vertraglich festgelegten Vereinbarungen erfüllt und final überprüft werden.
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Grundstück
verkaufen

Verkaufen Sie Ihr Grundstück 
in Bitburg, Wittlich
und Trier

Beim Verkauf eines Grundstücks biete ich Ihnen Leistungen, die gezielt auf die Anforderungen und Herausforderungen des Grundstücksmarktes abgestimmt sind. Ich unterstütze Sie als Verkäufer dabei, das Potenzial Ihres Grundstücks genau einzuschätzen, übernehme den gesamten Koordinationsprozess und begleite Sie bis Vertragsunterzeichnung.

Grundstücksbewertung und Marktanalyse:

Unter Berücksichtigung von Bodenrichtwerten, Lage, Bebauungsmöglichkeiten und aktuellen Marktgegebenheiten und etwaigen -entwicklungen erstelle ich eine professionelle Bewertung Ihres Grundstücks. So wird die Basis geschaffen, um einen sowohl realistischen als auch attraktiven Preis ansetzen zu können.

Strategische und operative Vermarktung:

Ich übernehme die zielgruppengerechte und zukunftsorientierte Präsentation Ihres Grundstücks, um dieses optimal und authentisch am Markt zu positionieren. Durch verschiedene Vermarktungskanäle erreichen wir eine effektive und breite Streuung. Parallel wird Ihr Grundstück in meinen privaten sowie geschäftlichen Netzwerken und bei Investoren platziert, die an Bauprojekten interessiert sind.

Besichtigungstermine, Baurechtsfragen und Bebauungsmöglichkeiten:

Im Rahmen der Besichtigungen mit eventuellen Käufern, können die Vorzüge und Potenziale des Grundstücks anschaulich dargestellt und sämtliche Fragen fachkundig beantwortet werden. Des Weiteren kann ich alle wichtigen Informationen zu Bebauungsplänen, Nutzungsmöglichkeiten und Bauauflagen bereitstellen, was Ihren Kaufinteressenten einen klaren Überblick über die Möglichkeiten des Grundstücks gibt.

Verhandlungsführung und Vertragsmodalitäten:

Während der Preisverhandlung setze ich mich für Ihre Interessen ein, um die realistisch bestmöglichen Konditionen zu erreichen. Zudem stelle ich sicher, dass alle wichtigen Punkte wie Grundstücksgrenzen, Nutzungsrechte, Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten eindeutig und rechtssicher im Kaufvertrag geregelt sind, begleite Sie zum Notartermin und organisiere die Übergabe. Hier können alle Vertragsmodalitäten geklärt und offene Fragen beantwortet werden.

Nachbetreuung und Abwicklung letzter Details:

Auch nach dem Verkaufsabschluss kümmere mich um die Übergabeprotokolle und unterstütze Sie bei abschließenden Aufgaben, wie zum Beispiel der Übergabe von Dokumenten an den neuen Eigentümer.
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