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Unser Charakterhaus.

Charakter- haus

Neues Leben für das Mötscher Gasthaus Schröder
Manuel vor dem Eingang des CharakterhausesAlte Fotografie des Charakterhauses

Das historische Gebäude, das ursprünglich als Gaststätte im Jahr 1908 erbaut wurde, habe ich gemeinsam mit meiner Partnerin Dörthe liebevoll saniert und von Grund auf restauriert: Das Projekt Charakterhaus ist ein einzigartiges Beispiel für den wertsteigernden Umgang mit einer denkmalgeschützten Immobilie.

Überzeugen Sie sich davon, wie aus einem sanierungsbedürftigen Altbau ein lebendiges Zuhause
mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort entstehen kann.

Baujahr
1908
Denkmal- und Bestandsschutz
2019 – 2024 Vollständig saniert
10 Zimmer, 1 Kinderetage
Charakterhaus Impression des Wohn- und Essbereichs

Alles erlebt.

Durch diese praxisnahe Erfahrung
als Eigentümer, Investor und Immobilienmakler zur gleichen Zeit, konnte ich tief in den Immobilienmarkt und die Herausforderungen des Eigentumserwerbs eintauchen – umfangreiches Wissen, dass ich nutzen kann, um Sie kompetent und empathisch auf Ihrem ganz persönlichen Weg zu begleiten.
Impression der Sanierung im CharakterhausDetailansicht von Werkzeug für die SanierungDetailansicht Bodenbearbeitung während der Sanierung
Denkmalschutz und Wertsteigerung
historischer Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien sind von hohem Vermögen, das weit über den monetären Aspekt hinausgeht. Die Auflagen des Denkmalschutzes, historische Details und modernes Wohnen miteinander in Einklang zu bringen, konfrontierten uns stetig mit neuen Entscheidungen.

Neben dem Schutz der historischen Bausubstanz und der Berücksichtigung von brandschutzrechtlichen Vorgaben und baulichen Anforderungen war es uns besonders wichtig, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und zugleich ein modernes Wohnambiente zu schaffen.

Diese Maßnahmen führten zu einer nachhaltigen Wertsteigerung und einer langfristigen, werthaltigen Investition, die auch zukünftigen Generationen zugutekommt.

Expertise von der
Planung bis zur Nutzung

Von der intensiven Planungsphase über die Durchführung der Bauarbeiten bis hin zum Einzug und der Nutzung des Hauses konnte ich sämtliche Phasen des Eigentümerzyklus selbst durchleben.

Die Erfahrungen, die ich während dieser Zeit - insbesondere im Verlauf der Corona-Pandemie - sammelte, machten mir klar, wie wichtig Flexibilität und strategisches Denken für den Erfolg eines solchen Projekts sind.

Von Preissteigerungen der Baumaterialien über Handwerkermangel bis hin zu unvorhergesehenen Überraschungen, die ein altes Haus bereithält, habe ich sämtlichen Stolpersteinen begegnen dürfen, die mich bis heute für die Praxis wappnen.

Erfahrung
und Einsatz.

Manuel sitzt während der Sanierung im Charakterhaus
Historisch ist nicht, das Alte allein festzuhalten
oder zu wiederholen, dadurch würde die Historie zugrunde gehen, historisch handeln ist das, welches das Neue herbeiführt und wodurch die Geschichte fortgesetzt wird.
-

Karl Friedrich
Schinkel, 1781-1841
Weitere Referenzobjekte
Jedes Projekt hat seine ganz eigenen Anforderungen. 

Lassen Sie sich von meinen umfangreichen Referenzen überzeugen.
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