Immer da, wenn es darauf ankommt:
Immobilienvermittlung für Eifel und Mosel
Seit über 20 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig: Ich bin Manuel Schneider, das Gesicht hinter imtra und
Ihr Immobilienmakler für Bitburg, Wittlich und Trier.
Als Immobilienmakler, Investor und Partner an Ihrer Seite setze ich vor allem auf eine persönliche, vertrauensvolle Beratung und ein individuelles Angebot.
Einfach: ehrlich gut beraten!
Ihr Immobilienmakler für Bitburg, Wittlich und Trier.
Als Immobilienmakler, Investor und Partner an Ihrer Seite setze ich vor allem auf eine persönliche, vertrauensvolle Beratung und ein individuelles Angebot.
Einfach: ehrlich gut beraten!
Ich möchte Käufer und Verkäufer von Wohnungen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Kapitalanlagen, Industrie- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken begleiten und sie mit wertvollen Einblicken, Ideen und Visionen zur wertsteigernden Entwicklung über die klassischen Maklerleistungen hinaus unterstützen.
Mit meiner umfangreichen, persönlichen Erfahrung und tiefen Verbundenheit zur Region konzentriere ich mich hauptsächlich auf den lokalen Markt in Bitburg, Wittlich, Trier und Umgebung.
Mit meiner umfangreichen, persönlichen Erfahrung und tiefen Verbundenheit zur Region konzentriere ich mich hauptsächlich auf den lokalen Markt in Bitburg, Wittlich, Trier und Umgebung.
Schon in frühen Jahren durch die Arbeit meines Vaters im Architekturbüro und Bauträger-geschäft inspiriert, führte mich meine berufliche Laufbahn aus persönlichen Gründen zunächst über Umwege. Schlussendlich aber dann doch wieder zurück zu der Tätigkeit, für die mein inneres Feuer brennt: Immobilien, Investments und Immobilienentwicklung.
Werdegang
2002
... absolvierte ich meine Prüfung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und konnte mich nun vollends meiner Leidenschaft – der Immobilienbranche – widmen. Mit der Gründung von imtra ImmobilienManagement als Einzelunternehmen im Jahr 2003, das bis heute zu einer GmbH ausgebaut wurde, habe ich den Grundstein für meinen heutigen Werdegang gelegt.
Seither
... durfte ich über Jahre hinweg anspruchsvolle Projekte für institutionelle Investoren und Privatkunden betreuen. Besonders stolz bin ich auf Ergebnisse wie den Verkauf von über 1.000 Wohnungen während meiner Tätigkeit als bevollmächtigter Vertreter einer namhaften Immobilien AG sowie den Ausbau eines hochwertigen Wohnungsportfolios im Immobilieneinkauf für eine US-amerikanische Investmentbank
Im Laufe der Zeit
... entwickelte ich ein ausgeprägtes Gespür für rentable Investments und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Demnach begann ich, selbst in Immobilienprojekte zu investieren - darunter mehrere Wohn- und Geschäftshäuser, die ich technisch, kaufmännisch und rechtlich positiv entwickeln und veräußern konnte.
Seit 2020
... widme ich mich zudem der Entwicklung und Optimierung von Gewerbeimmobilien über meine Tochtergesellschaft imtra Grundbesitz GmbH. Dabei investiere ich in sogenannte Value-Add-Immobilien, die ich weiterentwickle, um das maximale Potential auszuschöpfen und zeitgleich flexibel auf Marktentwicklungen reagieren zu können.
Mein
Herzensprojekt
Herzensprojekt
... war die Kernsanierung eines historischen Kulturdenkmals in Bitburg-Mötsch, das ich gemeinsam mit meiner Familie in ein modernes Zuhause verwandelte. Die Dokumentation dieses Werdegangs mit allen Hindernissen und Hürden, die man sich nur vorstellen kann, schuf eine starke, positive Verbindung zur regionalen Gemeinschaft.
Mehr über das Projekt Charakterhaus erfahren
Meine
Expertise
Mehr als ein Geschäft: ehrlich gut beraten
Sie möchten ein Haus kaufen oder verkaufen? Sie möchten ein Zuhause finden, das perfekt zu Ihnen und Ihren Vorstellungen vom Leben passt? Ihre Immobilie ist etwas Besonderes, hat Charakter und Potenzial, doch die richtigen Käufer lassen auf sich warten? Was wäre, wenn aus einem Haus ein Zuhause wird? Was wäre, wenn aus Geschichte Zukunft entsteht? Sie stehen vor der Herausforderung, den Nachlass von Familienmitgliedern zu veräußern?
Sie möchten ein Haus kaufen oder verkaufen? Sie möchten ein Zuhause finden, das perfekt zu Ihnen und Ihren Vorstellungen vom Leben passt? Ihre Immobilie ist etwas Besonderes, hat Charakter und Potenzial, doch die richtigen Käufer lassen auf sich warten? Was wäre, wenn aus einem Haus ein Zuhause wird? Was wäre, wenn aus Geschichte Zukunft entsteht? Sie stehen vor der Herausforderung, den Nachlass von Familienmitgliedern zu veräußern?
Auf all diese Fragen finde ich nicht nur die passende Antwort, sondern arrangiere alles Notwendige, um Immobilien für den Verkauf positiv am Markt zu entwickeln und einen geeigneten Käufer für Ihr Objekt zu finden. Ob Altbau, denkmalgeschütztes Gebäude, Erbimmobilie oder modernes Zuhause – jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte mit individuellem Potenzial. Ich helfe Ihnen dabei, dieses zu erkennen und sichtbar zu machen. Meine Vision für Ihren Erfolg: Immobilienvermittlung mit Zukunft.
Sanierung und Renovierung:
Immobilien mit Geschichte
Ein Haus mit Vergangenheit erzählt eine einzigartige Geschichte, die mit den richtigen Maßnahmen bewahrt wird und gleichzeitig eine ganz neue Ausstrahlung erhält. Besonders ältere, sanierungsbedürftige Gebäude, die vielleicht sogar unter Denkmalschutz stehen, machen den Kauf und Verkauf einer Immobilie zu einer ganz neuen Herausforderung. Was darf verändert werden? Wie hoch sind die Auflagen? In welchem Verhältnis stehen Potenzial und Risiko zueinander?
Wenn Sie vor genau diesen Fragen stehen, komme ich ins Spiel. Denn genau hier liegt für mich der Reiz. Dank jahrelanger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, meiner Tätigkeit als Investor und meinem ganz eigenen Herzensprojekt – unserem Charakterhaus in Bitburg-Mötsch, das ich gemeinsam mit meiner Familie von Grund auf kernsaniert habe – weiß ich, wie aus scheinbaren Hürden neue, aber vor allem auch realistische Chancen und Möglichkeiten entstehen können.
Ich begleite Sie nicht nur durch den Kauf- und Verkaufsprozess, sondern unterstütze sie auch dabei, das Potenzial eines Hauses voll auszuschöpfen. Ich zeige Ihnen, was möglich ist, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind und wie Sie mit Denkmalschutz kreativ und wertsteigernd umgehen können.
Immobilien mit Geschichte
Ein Haus mit Vergangenheit erzählt eine einzigartige Geschichte, die mit den richtigen Maßnahmen bewahrt wird und gleichzeitig eine ganz neue Ausstrahlung erhält. Besonders ältere, sanierungsbedürftige Gebäude, die vielleicht sogar unter Denkmalschutz stehen, machen den Kauf und Verkauf einer Immobilie zu einer ganz neuen Herausforderung. Was darf verändert werden? Wie hoch sind die Auflagen? In welchem Verhältnis stehen Potenzial und Risiko zueinander?
Wenn Sie vor genau diesen Fragen stehen, komme ich ins Spiel. Denn genau hier liegt für mich der Reiz. Dank jahrelanger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, meiner Tätigkeit als Investor und meinem ganz eigenen Herzensprojekt – unserem Charakterhaus in Bitburg-Mötsch, das ich gemeinsam mit meiner Familie von Grund auf kernsaniert habe – weiß ich, wie aus scheinbaren Hürden neue, aber vor allem auch realistische Chancen und Möglichkeiten entstehen können.
Ich begleite Sie nicht nur durch den Kauf- und Verkaufsprozess, sondern unterstütze sie auch dabei, das Potenzial eines Hauses voll auszuschöpfen. Ich zeige Ihnen, was möglich ist, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind und wie Sie mit Denkmalschutz kreativ und wertsteigernd umgehen können.
Erfolgreich in die Zukunft: Industrie- und Gewerbeimmobilien
Sie suchen eine Gewerbe- oder Industrieimmobilie im Raum Bitburg, Wittlich und Trier, die zu Ihrer Vision passt und die Möglichkeiten bietet, Ihre Unternehmensziele zu verwirklichen? Gemeinsam eruieren wir die optimalen Gegebenheiten, die das zukünftige Industrie- oder Gewerbeobjekt mitbringen muss. Von der Standortwahl über konzeptionelle Fragen bis zur Vertragsabwicklung unterstütze ich Sie auf Ihrem Weg zum neuen Firmensitz.
Sie suchen eine Gewerbe- oder Industrieimmobilie im Raum Bitburg, Wittlich und Trier, die zu Ihrer Vision passt und die Möglichkeiten bietet, Ihre Unternehmensziele zu verwirklichen? Gemeinsam eruieren wir die optimalen Gegebenheiten, die das zukünftige Industrie- oder Gewerbeobjekt mitbringen muss. Von der Standortwahl über konzeptionelle Fragen bis zur Vertragsabwicklung unterstütze ich Sie auf Ihrem Weg zum neuen Firmensitz.
Potenziale kennen, erkennen und sichtbar machen: Kapitalanlagen
Möchten Sie eine Immobilie mit einem erfahrenen Partner verkaufen oder kaufen, der den Markt kennt und über einen strategischen Weitblick verfügt?
Dann vertrauen Sie bei der Immobilienveräußerung auf meine Fähigkeiten für eine gewinnbringende Vermarktung, durch die Ihre Immobilie auf einem dynamischen Markt den Wert und die Wirkung entfalten kann, die sie verdient. Oder lassen Sie sich durch mein Gespür für rentable Investments und meine Erfahrung im Bereich der Immobilienentwicklung im Prozess zur erfolgreichen Kapitalanlage begleiten. Denn Ihr Immobilienerfolg steht für mich an erster Stelle.
Möchten Sie eine Immobilie mit einem erfahrenen Partner verkaufen oder kaufen, der den Markt kennt und über einen strategischen Weitblick verfügt?
Dann vertrauen Sie bei der Immobilienveräußerung auf meine Fähigkeiten für eine gewinnbringende Vermarktung, durch die Ihre Immobilie auf einem dynamischen Markt den Wert und die Wirkung entfalten kann, die sie verdient. Oder lassen Sie sich durch mein Gespür für rentable Investments und meine Erfahrung im Bereich der Immobilienentwicklung im Prozess zur erfolgreichen Kapitalanlage begleiten. Denn Ihr Immobilienerfolg steht für mich an erster Stelle.
Grundstücksverkauf und -kauf:
ein Partner für alle Belange
Der Kauf oder Verkauf eines Grundstücks ist oft mit Herausforderungen verbunden: Käufer stehen vor Fragen zu Bebauungsmöglichkeiten, Bodenrichtwerten und Bauvorschriften. Verkäufer wiederum suchen nach einer realistischen Preisbewertung und einer Vermarktungsstrategie, die den richtigen Interessentenkreis anspricht.
In all diesen Belangen fungiere ich als persönlicher Ansprechpartner, der mögliche Hindernisse und Stolpersteine bei Immobilienvermittlungen kennt und diese für Sie aus dem Weg räumt. Ich unterstütze Sie als Käufer dabei, das Potenzial eines Grundstücks genau einzuschätzen, stehe bei sämtlichen Fragen beratend zur Seite und begleite bis zur Vertragsunterzeichnung. Für Verkäufer entwickle ich eine individuelle Strategie, um das Grundstück optimal am Markt zu platzieren und einen fairen Preis zu erzielen. Mit meinem Wissen und einem großen Netzwerk sorge ich dafür, dass die oft komplexen Schritte klar und transparent verlaufen – und Sie sich auf den Erfolg verlassen können.
ein Partner für alle Belange
Der Kauf oder Verkauf eines Grundstücks ist oft mit Herausforderungen verbunden: Käufer stehen vor Fragen zu Bebauungsmöglichkeiten, Bodenrichtwerten und Bauvorschriften. Verkäufer wiederum suchen nach einer realistischen Preisbewertung und einer Vermarktungsstrategie, die den richtigen Interessentenkreis anspricht.
In all diesen Belangen fungiere ich als persönlicher Ansprechpartner, der mögliche Hindernisse und Stolpersteine bei Immobilienvermittlungen kennt und diese für Sie aus dem Weg räumt. Ich unterstütze Sie als Käufer dabei, das Potenzial eines Grundstücks genau einzuschätzen, stehe bei sämtlichen Fragen beratend zur Seite und begleite bis zur Vertragsunterzeichnung. Für Verkäufer entwickle ich eine individuelle Strategie, um das Grundstück optimal am Markt zu platzieren und einen fairen Preis zu erzielen. Mit meinem Wissen und einem großen Netzwerk sorge ich dafür, dass die oft komplexen Schritte klar und transparent verlaufen – und Sie sich auf den Erfolg verlassen können.
Kommen wir
ins Gespräch!
Nehmen sie unverbindlich kontakt auf
Sie überlegen, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder sind gezielt auf der Suche nach Objekten die genau zu Ihnen passen?
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
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